Opis przedmiotu zamówienia
- Opis stanu istniejącego
Stan istniejący – lokal nr 8 o pow. użytkowej 228,35m2 przy ul. Sienkiewicza 15/13 w Mławie:
Lokal przeznaczony do adaptacji dla potrzeb Dziennego Domu Seniora stanowi wydzieloną część
na parterze budynku przy ul. Sienkiewicza 15/13 w Mławie zlokalizowanego na działce nr 248/23 (załącznik nr 4 – mapa zasadnicza). Lokal uprzednio wykorzystywany był na potrzeby handlowo-uslugowe i składa się z pomieszczeń zgodnie z zamieszczoną inwentaryzacją - załącznik nr 5. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i elektryczną.
Zamawiający udostępni Wykonawcy 1 egz. inwentaryzacji budynku na potrzeby opracowania.
- Opis stanu projektowanego
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji na stworzenie Dziennego Domu dla osób
w podeszłym wieku, samotnych, z ograniczoną samodzielnością. Placówka o powierzchni użytkowej 228,35 m2 będzie usytuowana w budynku parterowym, w miejscu łatwo dostępnym dla seniorów, na cichym osiedlu bloków mieszkalnych ,, Zawkrze” (podobszar rewitalizacji nr 2 wyznaczony w ramach Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Mława na lata 2016-2020), który w ponad 50% zamieszkiwany są przez osoby starsze. Lokal wymaga remontu i dostosowania pomieszczeń dla osób starszych i niepełnosprawnych zgodnie ze standardami wskazanymi w Programie Senior+.
Opracowanie obejmuje wykonanie dokumentacji związanej ze zmianą sposobu użytkowania lokalu handlowo-usługowego przy ul. Sienkiewicza 15/13 znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Zawkrze” na potrzeby funkcjonowania Dziennego Domu Seniora w ramach Wieloletniego Programu Senior+.
Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z minimalnym standardem warunków lokalowych dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnością ( Uchwała Nr 157 Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2016 r., poz. 1254 w sprawie Programu Wieloletniego Senior+ na lata 2015-2020). Zakres inwestycji będzie obejmował prace wewnętrzne polegające na dostosowaniu istniejących pomieszczeń do standardu warunków lokalowych dla placówki pozbawionej barier architektonicznych z uwzględnieniem pomieszczeń:
- Jedno pomieszczenie ogólnodostępne wyposażone w stoły i krzesła (lub kanapy
i fotele) pełniący funkcje sali spotkań, jadalni, - Pomieszczenie albo pomieszczenia kuchenne lub aneks kuchenny, wyposażone
w sprzęty, urządzenia i naczynia do przygotowywania posiłku, - Jedno pomieszczenie do utrzymania lub zwiększenia aktywności ruchowej
lub kinezyterapii wyposażone w podstawowy sprzęt, odpowiedni do potrzeb
i sprawności seniorów ( np. materace, rotory, drabinki, drobny sprzęt do ćwiczeń indywidualnych itp.) - Pomieszczenie pełniące funkcję szatni dla seniorów i personelu z indywidualnymi szafkami,
- Jedna łazienka wyposażona w dwie toalety (dla kobiet i mężczyzn, umywalkę, prysznic
z krzesełkiem, uchwyty pod prysznicem), - Pokój zabiegowo-pielęgniarski.
Ponadto Placówka może posiadać:
- Jedno pomieszczenie klubowe z biblioteczką i prasą, wyposażone w sprzęt RTV, komputer stacjonarny z systemem Windows 10 i monitorem - 2 szt., dostępem do Internetu, kanapy, fotele,
- Pomieszczenie do odpoczynku z miejscami do leżenia,
- Jedno pomieszczenie do terapii indywidualnej lub poradnictwa rozumianego jako szeroko pojęta praca socjalna,
- Wydzielone miejsce na pralkę i miejsce do prasowania.
- Zakres rzeczowy projektu
W ramach zadania należy wykonać:
A. Koncepcja – Wykonawca zobowiązany jest przedstawić koncepcję adaptacji lokalu do zaakceptowania przez Zamawiającego w terminie 3 tygodni
od zawarcia umowy.
Proponowane na etapie projektowania rozwiązanie techniczne Wykonawca będzie konsultował z Zamawiającym i Architektem Miejskim i tak:
- Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania opinii i akceptacji projektowanych rozwiązań przez przedstawicieli Wydziału Inwestycji, Specjalisty ds. polityki społecznej i senioralnej oraz Architekta Miejskiego.
- Wykonawca w uzgodnieniu z Zamawiającym zwołuje w siedzibie Zamawiającego posiedzenia, co najmniej dwukrotnie w trakcie realizacji przedmiotu umowy.
B. Projekty budowlane i wykonawcze:
1) Inwentaryzacja lokalu przeznaczonego do adaptacji.
2) Część ogólna, podająca opis ogólny całego zamierzenia budowlanego zawierającej opis ogólny przedsięwzięcia.
3) Projekty budowlane i wykonawcze część budowlana,
4) Projekty budowlane i wykonawcze instalacji wewnętrznych w budynku:
inst. wod-kan, c.o., elektrycznej, komputerowej, alarmowej, instalacji teletechnicznych, wentylacji mechanicznej.
5) Projekt budowlano-wykonawczy przyłącza: teletechnicznego.
7) Warunki BHP na wykonanie robót.
8) Przedmiary robót - każda branża wraz z wyposażeniem.
9) Kosztorys inwestorski- każda branża wraz z wyposażeniem.
10) Zbiorcze Zestawienie Kosztów.
11) Wszelkie wymagane uzgodnienia niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
12) Przygotowanie kompletu dokumentów do złożenia wniosków o warunki zabudowy celu publicznego oraz o pozwolenie na budowę.
13) Pozyskanie wypisów z działek, map geodezyjnych do celów projektowych.
14) Projekty wnętrz pomieszczeń wraz z kompletnym wyposażeniem i kolorystyką.
Dokumentację należy przygotować zgodnie z wykazem:
-ZZK, specyfikacje techniczne, kosztorys inwestorski, przedmiary robót - w 2 egz.,
- pozostała dokumentacja w 6 egz.
- wersja elektroniczna dokumentacji na CD w PDF w 2 egz. (za wyjątkiem kosztorysu inwestorskiego, przedmiary w formacie ath.).