Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej budowy Miejskiego Przedszkola Samorządowego Nr 4 w Mławie.

 Opis przedmiotu zamówienia

1.  Opis stanu istniejącego

Stan istniejący - wyszczególnienie pomieszczeń budynków przedszkola i żłobka zlokalizowanych na terenie przy ul. Zygmunta Krasińskiego 7 w Mławie:

Budynek  A  (funkcja  łączona  żłobek  i  przedszkole  -  powierzchnia  1050m²) -nie  planowany do przebudowy.

Piwnica:

Podpiwniczenie pod całym budynkiem z przeznaczeniem na magazyny.

Parter:

dwa wejścia (od strony wschodniej i główne od północy:

4 – sale dydaktyczne, 1 – sypialnia, 2 - łazienki, 2 – szatnie dla dzieci, 1 – szatnia personelu, zmywalnia, hol, schody do piwnicy i na piętro. Przy wejściu bocznym: obierak, magazyn żywieniowy, gospodarczy, schody do piwnicy.

Piętro:

Część żłobkowa:

Sala dydaktyczna, sypialnia, korytarz z wejściem do łazienki dla dzieci, personelu, szatnia personelu, gabinet dyrektora i pokój administracyjny.

Część przedszkolna:

Gabinet logopedyczny, dyrektora, administracji, psychologiczny/polisensoryczny, kuchnia, przygotowalnia, magazyn żywieniowy, gospodarczy, szatnia kucharek, łazienka kucharek, gabinet dydaktyczno – wyrównawczy, integracji sensorycznej, magazyn pomocy dydaktycznych.

Budynek B (funkcja przedszkola - powierzchnia 908m²) – budynek planowany do częściowego wykorzystania z przeznaczeniem na pom. pomocnicze lub do całkowitej rozbiórki po wybudowaniu nowego     budynku     przedszkola    (wybór     rozwiązania      wyniknie     z    analizy  ekonomicznej
i przedstawionego wariantowania koncepcji). 

Piwnica:

Podpiwniczenie pod częścią budynku z przeznaczeniem na magazyny .

Parter:

trzy wejścia od strony południowej, wschodniej (główne) i północnej:

Od strony zachodniej Kotłownia i mieszkanie pracownika.

Część   przedszkolna:  archiwum, 5 pomieszczeń   kuchennych, łazienka, hol, dwie  sale  dydaktyczne
z łazienkami dla dzieci, gabinet logopedyczny, gabinet wice dyrektora, szatnia personelu, szatnia dla dzieci.

Piętro:

3 – sale dydaktyczne z łazienkami i magazynkami, zmywalnia, rozdzielnia żywności.

2.  Opis stanu projektowanego

Opracowanie obejmuje wykonanie projektu technicznego budowy Miejskiego Przedszkola Samorządowego Nr 4  w Mławie zgodnie z zakresem rzeczowym  i wytycznymi Inwestora. Na terenie inwestycji zlokalizowane są czynne dwa budynki A i B. Podstawowym celem jest opracowanie  dokumentacji budynku przedszkola, który umożliwi przejęcie oddziałów przedszkolnych z budynków A i B pozostawiając w budynku A funkcję wyłącznie żłobka.  W ramach opracowywanej dokumentacji należy dokonać  wariantowania z analizą techniczno-ekonomiczną pozwalającą Zamawiającemu na wybór wariantu optymalnego. Przy wariantowaniu należy brać pod uwagę możliwość pozostawienia i przebudowy budynku B z pozostawieniem pomieszczeń technicznych i pomocniczych lub jego rozbiórki po wybudowaniu nowego budynku przedszkola.

W budynku należy przewidzieć nw. pomieszczenia:

1)  Dziewięć sal dydaktycznych wraz z łazienkami i szatniami oraz magazynkami (na pomoce dydaktyczne), a także przy trzech oddziałach sypialnie dla trzylatków w usytuowaniu wschód, zachód, południe.

2)      Dziewięć jadalni przy oddziałach.

3)      Sala integracji sensorycznej.

4)      Sala dydaktyczno-wyrównawcza.

5)      Sala psychologiczna.

6)      Sala logopedyczna.

7)      Sala do rytmiki.

8)      Sala pomocy psychologiczno-pedagogicznej.

9)      Sala polisensoryczna.

10)  Pion kuchenny (kuchnia właściwa, przygotowalnia, obierak, zmywalnia naczyń kuchennych, zmywalnia naczyń stołowych, duże pomieszczenie na czyste naczynia) w usytuowaniu parterowym, północnym.

11)  Trzy pomieszczenia na magazyny żywieniowe.

12)  Magazyn Śródków sanitarnych.

13)  Magazyn artykułów biurowych.

14)  Magazyn na rzeczy rzadziej używane.

15)  Magazyn na sprzęt ogrodowy (kosiarki, taczki, drabiny, węże, itp.)

16)  Kotłownia z pomieszczeniem dla konserwatorów oraz łazienką.

17)  Łazienki dla personelu.

18)  Gabinet dyrektora.

19)  Gabinet wicedyrektora.

20)  Sekretariat.

21)  Administracja.

22)  Szatnie dla personelu.

23)  Pokój socjalny.

24)  Pokój nauczycielski w tym z przeznaczeniem na zebrania Rady Pedagogicznej.

25)  Archiwum.

26)  Gabinet medyczny.

3.    Zakres rzeczowy projektu

W ramach zadania należy wykonać:

A. Koncepcje przedszkola – min. 2 warianty do zaakceptowania z uproszczona analizą techniczno -ekonomiczną pozostawienia lub rozbiórki istniejącego budynku B.

Proponowane   na    etapie   projektowania rozwiązanie techniczne Wykonawca  będzie konsultował
 z Zamawiającym, Zarządcą Dyrektorem MPS Nr 4 i Architektem Miejskim i tak:

1)  Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania opinii i akceptacji projektowanych rozwiązań przez Zamawiającego, Zarządcę i Architekta Miejskiego.

2)   Wykonawca w uzgodnieniu z Zamawiającym zwołuje w siedzibie Zamawiającego posiedzenia, co najmniej dwukrotnie w trakcie realizacji przedmiotu umowy.

B. Projekty budowlane i wykonawcze:

1) Inwentaryzacja istniejącego budynku przedszkola (budynek B).

2) Część ogólna, podająca opis ogólny całego zamierzenia budowlanego zawierającej opis ogólny przedsięwzięcia.

3) Dokumentacja techniczna badań gruntu.  

4) Projekty budowlane i wykonawcze architektury.

5) Projekty budowlane i wykonawcze konstrukcji.

6) Projekty budowlane i wykonawcze instalacji wewnętrznych w budynku.

(np.: inst. wod-kan, c.o. i c.w. (wykorzystanie instalacji solarnej) wraz z kotłownią (uwzględnić należy możliwość wykorzystania urządzeń kotłowni pracującej w istniejącym obiekcie przedszkola), elektrycznej, gazowej, odgromowej, komputerowej, alarmowej, instalacji teletechnicznych, wentylacji mechanicznej oraz technologiczne różnych rodzajów.

7) Instalacja zewnętrzna oświetlenia terenu.

8) Projekty budowlane i wykonawcze przyłączy: wod-kan, kanalizacji deszczowej, energetycznych, gazowej, telekomunikacyjnych z usunięciem ewentualnych kolizji.

9) Projekt budowlane i wykonawcze dróg, placów, chodników, zieleni, placu zabaw - teren przeznaczony    dla funkcjonowania przedszkola z uwzględnieniem bezpiecznej nawierzchni
i wyposażenia placu zabaw.

10) Specyfikacje techniczne (branżami).

15) Warunki BHP na wykonanie robót.

16) Przedmiary robót - każda branża wraz z wyposażeniem.

17) Kosztorys inwestorski- każda branża wraz z wyposażeniem.

18) Zbiorcze Zestawienie Kosztów.

19) Wszelkie wymagane uzgodnienia niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.

20) Przygotowanie kompletu dokumentów do złożenia wniosków o warunki zabudowy celu publicznego oraz o pozwolenie na budowę.

21) Pozyskanie wypisów z działek, map geodezyjnych do celów projektowych.

22) Opracowania i projekty specjalistyczne związane ze specyfiką zamierzenia budowlanego.

23) Projekty detali architektonicznych.

24) Kolorystyka elewacji.

25) Projekty wnętrz pomieszczeń wraz z kompletnym wyposażeniem i kolorystyką.

26) Projekt rozbiórki istniejącego przedszkola (w przypadku wyboru takiego wariantu).

Dokumentację należy przygotować zgodnie z wykazem:

-ZZK, specyfikacje techniczne, kosztorys inwestorski, przedmiary robót - w 2 egz.,

- pozostała dokumentacja w 6 egz.

- wersja elektroniczna dokumentacji na CD w PDF w 2 egz. (za wyjątkiem kosztorysu inwestorskiego, przedmiary w formacie ath.).